木屋町の土地相場
大阪府寝屋川市木屋町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市木屋町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
351,358円/坪
推定総額
2,635万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.8/坪
12.3/㎡
平均価格
5,220
取引実績
10件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万62万47万32万17万
20092011201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2022年は坪51万円へ、13年間で+39.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2021年第4四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2021年第4四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2020年第1四半期
5,700円
106坪〜（350㎡〜）
53.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2013年第2四半期
7,000円
257坪〜（850㎡〜）
27.2/坪
2012年第2四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2011年第3四半期
14,000円
575坪〜（1900㎡〜）
24.4/坪
2010年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2009年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
木屋町は寝屋川市内71地区中37位（上位48%）。
坪単価40.8/坪。
1つ上の秦町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）