河北中町の土地相場
大阪府寝屋川市河北中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,528円高くなります。
4〜6m
10件
40万/坪
6〜8m
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価41万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ整形
3件
41万/坪
長方形
4件
38万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
45万/坪
北
5件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
2,687
取引実績
14件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+41.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2021年第3四半期
950円
26坪〜（85㎡〜）
36.9/坪
2020年第4四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2018年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2016年第3四半期
560円
47坪〜（155㎡〜）
11.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2015年第2四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2015年第1四半期
11,000円
266坪〜（880㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
河北中町は寝屋川市内72地区中49位（上位32%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の春日町とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
49
河北中町 ◀
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36.9/坪