高倉の土地相場
大阪府寝屋川市高倉 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市高倉の土地相場は坪単価9万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高倉の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
246,100円/坪
推定総額
1,354万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,859円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
2,300
取引実績
20件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万7万
2010201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪30万円へ、15年間で+157.6%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2023年第2四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2020年第2四半期
750円
27坪〜（90㎡〜）
27.5/坪
2020年第2四半期
4,400円
236坪〜（780㎡〜）
18.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2019年第2四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2017年第1四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2017年第1四半期
790円
27坪〜（90㎡〜）
29.0/坪
2016年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
高倉は寝屋川市内71地区中66位（上位7%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の仁和寺本町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）