高宮あさひ丘の土地相場
大阪府寝屋川市高宮あさひ丘 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市高宮あさひ丘の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高宮あさひ丘の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
306,870円/坪
推定総額
2,302万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,040円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
2,533
取引実績
21件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万1万
2008201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪53万円へ、16年間で+22.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2023年第3四半期
7,000円
200坪〜（660㎡〜）
35.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2021年第2四半期
2,900円
124坪〜（410㎡〜）
23.4/坪
2020年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2020年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2019年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2018年第4四半期
2,800円
142坪〜（470㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
高宮あさひ丘は寝屋川市内71地区中62位（上位13%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の長栄寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
高宮あさひ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４ | 10.8/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）