打上南町の土地相場
大阪府寝屋川市打上南町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市打上南町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
打上南町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
344,989円/坪
推定総額
1,207万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,729円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.3/坪
10.1/㎡
平均価格
2,538
取引実績
10件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪26万円から2024年は坪26万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
2023年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2023年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2021年第3四半期
13,000円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2020年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2020年第2四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
打上南町は寝屋川市内71地区中59位（上位17%）。
坪単価33.3/坪。
1つ上の点野とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）