春日町の土地相場
大阪府寝屋川市春日町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が106,889円高くなります。
4m未満
4件
31万/坪
4〜6m
6件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて36%の差があります。
長方形
3件
45万/坪
ほぼ長方形
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
37.2/坪
11.3/㎡
平均価格
2,057
取引実績
12件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万4万
20122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪38万円から2024年は坪40万円へ、12年間で+5.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
115坪〜（380㎡〜）
41.8/坪
2024年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2023年第1四半期
900円
24坪〜（80㎡〜）
37.2/坪
2022年第3四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2018年第4四半期
880円
21坪〜（70㎡〜）
41.6/坪
2018年第3四半期
2,700円
127坪〜（420㎡〜）
21.3/坪
2018年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2014年第1四半期
400円
9坪〜（30㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
春日町は寝屋川市内72地区中48位（上位33%）。
坪単価37.2/坪。
1つ上の境橋町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
48
春日町 ◀
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37.2/坪