成田町の土地相場
大阪府寝屋川市成田町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市成田町の土地相場は坪単価14万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.7%。
推定相場
成田町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
565,684円/坪
推定総額
2,263万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
3,572
取引実績
21件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万13万
2009201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪41万円へ、16年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2025年第2四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2024年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
25,000円
575坪〜（1900㎡〜）
43.5/坪
2024年第1四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2021年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2021年第4四半期
980円
24坪〜（80㎡〜）
40.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田町は寝屋川市内71地区中26位（上位63%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の木田町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）