音羽町の土地相場
大阪府寝屋川市音羽町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市音羽町の土地相場は坪単価13万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
音羽町の土地
23件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
491,011円/坪
推定総額
737万円
容積率単価
-
15坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が90,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.4/坪
13.1/㎡
平均価格
1,150
取引実績
23件
平均面積
26坪
85㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万55万45万35万
2011201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪47万円から2021年は坪46万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
630円
14坪〜（45㎡〜）
46.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2019年第3四半期
630円
14坪〜（45㎡〜）
46.3/坪
2019年第3四半期
560円
12坪〜（40㎡〜）
46.3/坪
2019年第3四半期
460円
14坪〜（45㎡〜）
33.8/坪
2019年第3四半期
470円
11坪〜（35㎡〜）
44.4/坪
2019年第3四半期
690円
15坪〜（50㎡〜）
45.6/坪
2019年第3四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
550円
12坪〜（40㎡〜）
45.5/坪
2019年第2四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
音羽町は寝屋川市内71地区中29位（上位59%）。
坪単価43.4/坪。
1つ上の田井西町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）