成田東町の土地相場
大阪府寝屋川市成田東町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市成田東町の土地相場は坪単価12万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+460.0%。
推定相場
成田東町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
389,907円/坪
推定総額
2,144万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ正方形（46万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
前年比 ▲460.0%
平均価格
2,366
取引実績
29件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万58万39万20万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+48.8%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第2四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2021年第2四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2020年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2020年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2019年第3四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2017年第3四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田東町は寝屋川市内71地区中41位（上位42%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の寝屋南とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）