豊里町の土地相場
大阪府寝屋川市豊里町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市豊里町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.5%。
推定相場
豊里町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
464,222円/坪
推定総額
1,393万円
容積率単価
-
30坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
前年比 ▲24.5%
平均価格
1,464
取引実績
11件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
2011201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2025年は坪48万円へ、14年間で+64.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2024年第2四半期
580円
15坪〜（50㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2016年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2015年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2014年第2四半期
670円
14坪〜（45㎡〜）
49.2/坪
2013年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2013年第1四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2011年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2011年第2四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
豊里町は寝屋川市内71地区中43位（上位39%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の黒原橘町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
豊里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市豊里町４１８番５ | 13.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）