豊里町の土地相場
大阪府寝屋川市豊里町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が77,703円高くなります。
4〜6m
8件
41万/坪
6〜8m
3件
33万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
39万/坪
東
3件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
1,396
取引実績
12件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
2011201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2025年は坪45万円へ、14年間で+56.1%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
15坪〜（50㎡〜）
43.0/坪
2025年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2024年第2四半期
580円
15坪〜（50㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2016年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2015年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2014年第2四半期
670円
14坪〜（45㎡〜）
49.2/坪
2013年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2013年第1四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2011年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
豊里町は寝屋川市内72地区中44位（上位39%）。
坪単価38.3/坪。
1つ上の黒原橘町とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
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豊里町 ◀
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38.3/坪
豊里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市豊里町４１８番５ | 13.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）