若葉町の土地相場
大阪府寝屋川市若葉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市若葉町の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.9%。
推定相場
若葉町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
513,397円/坪
推定総額
2,054万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（51万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.2/㎡
前年比 ▲23.9%
平均価格
1,679
取引実績
14件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万54万40万26万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪56万円から2025年は坪29万円へ、12年間で47.9%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
23坪〜（75㎡〜）
29.1/坪
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第3四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2024年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2018年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2018年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2018年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2017年第1四半期
950円
24坪〜（80㎡〜）
39.3/坪
2016年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
若葉町は寝屋川市内71地区中27位（上位62%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の成田町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市若葉町３８６番５７ | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 寝屋川市 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）