田井町の土地相場
大阪府寝屋川市田井町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市田井町の土地相場は坪単価13万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.2%。
推定相場
田井町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
457,226円/坪
推定総額
1,829万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.2/坪
13.1/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
2,372
取引実績
19件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2025年は坪51万円へ、16年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
11坪〜（35㎡〜）
51.0/坪
2024年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2024年第1四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2022年第2四半期
280円
24坪〜（80㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2017年第3四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2016年第3四半期
540円
12坪〜（40㎡〜）
44.6/坪
2016年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
田井町は寝屋川市内71地区中30位（上位58%）。
坪単価43.2/坪。
1つ上の音羽町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）