田井町のマンション相場
大阪府寝屋川市田井町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.4万円に対し、築25年は37.1万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
26.4万/㎡
築20年
4件
30.6万/㎡
築25年
10件
37.1万/㎡
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,958
取引実績
20件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡34.8万円へ、14年間で+74.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
24
築21-25年
30
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,898
17件
２ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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田井町は寝屋川市内52地区中19位（上位63%）。
単価29.3。
1つ上の高柳とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
19
田井町 ◀
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29.3