楠根北町のマンション相場
大阪府寝屋川市楠根北町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
楠根北町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,310万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.2万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,094円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,134
取引実績
14件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,162
9件
２ＬＤＫ
1,003
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2016年第3四半期
870円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠根北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
楠根北町は寝屋川市内52地区中37位（上位29%）。
単価18.5。
1つ上の成田東町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
楠根北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市楠根北町４４７番１ | 15.3/㎡ | +2.0% | 店舗 | 寝屋川市 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）