仁和寺本町のマンション相場
大阪府寝屋川市仁和寺本町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市仁和寺本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約15件、前年比+30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.9万円に対し、築40年は13.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
17.9万/㎡
築40年
10件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は746円。
３ＬＤＫ
13件
919円
２ＬＤＫ
2件
746円
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲30.2%
平均価格
755
取引実績
15件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で+35.7%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
772
13件
２ＬＤＫ
650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第1四半期
830円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2021年第4四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仁和寺本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
仁和寺本町は寝屋川市内52地区中52位（上位0%）。
単価12.2。
1つ上の三井が丘とは1%の差。
仁和寺本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市仁和寺本町５丁目７６４番２２ | 9.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 寝屋川市 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
仁和寺本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。