太秦桜が丘のマンション相場
大阪府寝屋川市太秦桜が丘 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
太秦桜が丘の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,502万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.2万円に対し、築30年は21.5万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,300円。
平均㎡単価
13.3
平均価格
983
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2024年は㎡15.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
966
7件
４ＬＤＫ
1,167
3件
２ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
850円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2019年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第4四半期
900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2011年第2四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2010年第1四半期
840円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2009年第4四半期
690円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2009年第4四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2008年第2四半期
550円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦桜が丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
太秦桜が丘は寝屋川市内52地区中48位（上位8%）。
単価13.3。
1つ上の池田北町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）