ダイアパレス桜ヶ丘

大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28 | 築39年 | 75戸

推定相場

ダイアパレス桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で98.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,104万円です。2LDKが最も高く平均1,280万円、4LDKは平均1,087万円です。

2LDK

2件

1,280万

3LDK

10件

1,104万

4LDK

4件

1,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,280万	1,180万	1,380万
3LDK	10件	1,104万	830万	1,639万
4LDK	4件	1,087万	896万	1,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.4万円で、1-5階（12.4万円）と比べて5.0万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.4万/㎡

10件

6-10階

17.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	75戸
専有面積	51.55m² ～ 88.56m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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寝屋川公園駅

学研都市線

徒歩10分

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寝屋川市駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

寝屋川市立宇谷小学校

中学校

寝屋川市立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス桜ヶ丘	1987	75戸	21.0万	1,180万
エムプラザ三井が丘	2001	38戸	28.4万	1,898万
ランフォルセ寝屋川ウィングタワー弐番館	2000	77戸	24.6万	1,700万
香里三井EG住宅８５号棟	1972	-	11.9万	680万
香里三井団地F76棟	1972	-	14.7万	880万
香里三井Ｊ住宅A８８号棟	1974	30戸	5.0万	298万
香里三井Ｊ住宅	1972	20戸	6.6万	398万
香里三井団地Ａ８８号棟	1974	30戸	-	-
香里三井Ｊ住宅A８９号棟	1974	20戸	-	-
香里三井団地Ａ７９棟	1974	32戸	7.1万	480万
香里三井J住宅A９２号棟	1972	40戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	11.5万	11.5万	12.2万	11.4万	13.9万	15.3万	17.5万	-
4LDK	-	-	-	10.7万	11.6万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.96万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.47万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.09万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	850万	10.02万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.44万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	900万	10.17万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	990万	11.18万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	750万	8.84万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	950万	10.73万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.36万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.2万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。