香里三井EG住宅８５号棟
大阪府寝屋川市三井が丘4丁目 | 築54年
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（13.8万円）より13.8%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、9年間で40.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均543万円です。2LDKが最も高く平均936万円、3LDKは平均543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
936万 |
641万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
692万 |
661万 |
707万 |
| 3LDK |
5件 |
543万 |
306万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 専有面積 | 57.27m² ～ 60.02m² |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.8万 |
5.4万 |
- |
- |
11.9万 |
| 2LDK |
11.8万 |
- |
- |
- |
- |
25.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
11.3万 |
11.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.88万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.33万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
310万 |
5.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。