三井が丘のマンション相場
大阪府寝屋川市三井が丘 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
三井が丘の中古マンション
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
874万円
㎡単価
15.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.0万円に対し、築50年は10.8万円。築年による価格差は最大289%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。３ＬＫの平均価格は567円。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲11.9%
平均価格
715
取引実績
96件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡11.7万円へ、17年間で25.0%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
732
57件
２ＬＤＫ
703
28件
３ＤＫ
502
6件
３ＬＫ
505
2件
２ＤＫ
640
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
470円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2024年第3四半期
420円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2024年第3四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
640円
60㎡〜
・２ＤＫ
10.7
2024年第2四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三井が丘のマンション一覧（34棟）
香里三井Ｊ住宅
築54年
| 5階建
| 20戸
398万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買24件
エムプラザ三井が丘
築25年
| 11階建
| 38戸
1,898万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
香里三井団地Ａ９９号棟
築55年
| 4階建
| 40戸
780万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買12件
香里三井EG住宅８５号棟
築54年
| 4階建
680万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買11件
香里三井団地Ａ１１棟
築57年
| 4階建
| 24戸
498万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買8件
香里三井団地Ａ１０棟
築57年
| 4階建
| 32戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買7件
香里三井団地Ａ２９棟
築56年
| 4階建
| 32戸
490万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買7件
香里三井EG住宅87号棟
築55年
| 4階建
| 152戸
390万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買7件
香里三井J住宅A９１号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買6件
香里三井団地Ａ２８棟
築56年
| 4階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買6件
香里三井Ａ住宅
築57年
| 4階建
| 32戸
700万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買6件
香里三井団地F76棟
築54年
| 4階建
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
香里三井団地A6棟
築55年
| 4階建
| 32戸
498万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
香里三井団地Ａ９３号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
700万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買3件
香里三井団地Ａ１４棟
築57年
| 4階建
| 32戸
270万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買3件
香里三井Ｊ住宅A８８号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
298万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地A-13
築57年
| 4階建
998万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井第二次北住宅A9棟
築57年
| 4階建
| 56戸
850万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井I住宅97号棟
築54年
| 5階建
410万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地Ａ７９棟
築52年
| 4階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地Ａ１２棟
築57年
| 4階建
| 32戸
250万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地Ａ９５号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地Ａ９０号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,058万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地Ａ９２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
299万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井団地Ａ１０１号棟
築54年
| 4階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井J住宅A９２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
売買0件
香里三井団地Ａ８４号棟
築55年
| 4階建
| 40戸
売買0件
香里三井団地Ａ２７号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
売買0件
香里三井団地Ａ２６棟
築56年
| 4階建
| 32戸
売買0件
香里三井団地Ａ３０棟
築56年
| 4階建
| 16戸
売買0件
香里三井団地Ａ９４号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
香里三井団地Ａ９１号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
香里三井Ｊ住宅A８９号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
香里三井団地Ａ８８号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
三井が丘は寝屋川市内52地区中51位（上位2%）。
単価12.3。
1つ上の黒原橘町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
三井が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ | 12.0/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）