香里三井団地Ａ１１棟
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-11 | 築57年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（9.7万円）より14.6%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より63.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、9年間で39.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均541万円です。3LDKが最も高く平均788万円、３ＤＫは平均498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
755万 |
630万 |
832万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
541万 |
314万 |
896万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
498万 |
309万 |
687万 |
| 3LDK |
7件 |
788万 |
672万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.63m² ～ 60.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
13.3万 |
13.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
795万 |
13.25万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。