香里三井第二次北住宅A9棟

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目 | 築57年 | 56戸

推定相場

香里三井第二次北住宅A9棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.4万円/㎡

レンジ

6.3〜10.5万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.311

代表面積 58.68㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 213件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均557万円です。２ＬＤＫが最も高く平均773万円、３ＤＫは平均513万円です。

２ＬＤＫ

5件

773万

３ＬＤＫ

14件

557万

３ＤＫ

2件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	773万	630万	856万
３ＬＤＫ	14件	557万	323万	922万
３ＤＫ	2件	513万	318万	707万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市三井が丘1丁目
築年月	1969-10（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	56戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩28分

🚉

星田駅

学研都市線

徒歩36分

学区情報

小学校

寝屋川市小学校・中学校学区

中学校

寝屋川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香里三井第二次北住宅A9棟	1969	56戸	14.5万	850万
香里三井団地A-13	1969	-	17.9万	998万
香里三井団地Ａ１４棟	1969	32戸	4.7万	270万
香里三井団地Ａ１２棟	1969	32戸	4.2万	250万
香里三井団地Ａ２７号棟	1970	24戸	-	-
香里三井団地Ａ２８棟	1970	24戸	8.2万	490万
香里三井団地Ａ１１棟	1969	24戸	8.3万	498万
香里三井Ａ住宅	1969	32戸	11.7万	700万
香里三井団地Ａ２６棟	1970	32戸	-	-
香里三井団地Ａ３０棟	1970	16戸	-	-
香里三井団地Ａ１０棟	1969	32戸	10.3万	590万

寝屋川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,833円	1,224
1DK/1LDK	6.5万円	1,780円	715
2K/2DK	4.9万円	1,310円	733
2LDK	7.0万円	1,273円	582
3LDK+	7.1万円	1,204円	403

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。