香里三井団地Ａ２８棟
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 | 築56年 | 24戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（9.7万円）より15.9%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、9年間で43.0%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均523万円です。2LDKが最も高く平均1,112万円、３ＤＫは平均498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
523万 |
280万 |
896万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
735万 |
630万 |
832万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
498万 |
309万 |
687万 |
| 2LDK |
2件 |
1,112万 |
1,107万 |
1,117万 |
| 3LDK |
3件 |
613万 |
476万 |
822万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 4階建 |
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| 総戸数 | 24戸 |
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| 専有面積 | 55.63m² ～ 60.04m² |
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| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
8.0万 |
13.2万 |
8.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.17万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
989万 |
16.48万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
8万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
989万 |
16.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。