香里三井Ａ住宅
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目1-1 | 築57年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2019年は11.7万/㎡へ、5年間で4.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均509万円です。2LDKが最も高く平均781万円、３ＬＤＫは平均509万円です。
３ＬＤＫ
509万
14件
２ＬＤＫ
773万
5件
３ＤＫ
513万
2件
2LDK
781万
4件
3LDK
584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 509万 | 250万 | 865万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 773万 | 630万 | 856万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 513万 | 318万 | 707万 |
| 2LDK | 4件 | 781万 | 712万 | 907万 |
| 3LDK | 2件 | 584万 | 574万 | 593万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
寝屋川市立三井小学校
中学校
寝屋川市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井Ａ住宅 | 1969 | 32戸 | 11.7万 | 700万 |
| 香里三井団地A-13 | 1969 | - | 17.9万 | 998万 |
| 香里三井第二次北住宅A9棟 | 1969 | 56戸 | 14.5万 | 850万 |
| 香里三井団地Ａ１４棟 | 1969 | 32戸 | 4.7万 | 270万 |
| 香里三井団地Ａ１２棟 | 1969 | 32戸 | 4.2万 | 250万 |
| 香里三井団地A6棟 | 1971 | 32戸 | 8.7万 | 498万 |
| 香里三井団地Ａ１１棟 | 1969 | 24戸 | 8.3万 | 498万 |
| 香里三井団地Ａ１０棟 | 1969 | 32戸 | 10.3万 | 590万 |
| 香里三井団地Ａ２７号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ２８棟 | 1970 | 24戸 | 8.2万 | 490万 |
| 香里三井団地Ａ３０棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.2万 | - | 13.6万 | - | 11.7万 |
| 3LDK | - | 8.0万 | - | 8.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。