清水町のマンション相場
大阪府寝屋川市清水町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清水町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
809万円
㎡単価
15.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価11.1万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は778円。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲121.8%
平均価格
721
取引実績
32件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡21.2万円へ、16年間で+111.7%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
708
17件
３ＬＤＫ
831
9件
３ＤＫ
633
3件
２ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2025年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2023年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第3四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2022年第1四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
清水町は寝屋川市内52地区中49位（上位6%）。
単価13.1。
1つ上の太秦桜が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市清水町２６５番３１ | 13.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寝屋川市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）