清水町の土地相場
大阪府寝屋川市清水町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市清水町の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
534,834円/坪
推定総額
1,872万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（56万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.0/坪
16.0/㎡
平均価格
2,316
取引実績
12件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万68万54万40万26万
2008201220212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2023年は坪50万円へ、15年間で17.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2023年第4四半期
7,000円
121坪〜（400㎡〜）
57.9/坪
2022年第4四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2022年第4四半期
930円
18坪〜（60㎡〜）
51.2/坪
2021年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2012年第4四半期
950円
29坪〜（95㎡〜）
33.1/坪
2009年第3四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2009年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2008年第3四半期
910円
12坪〜（40㎡〜）
75.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
清水町は寝屋川市内71地区中8位（上位89%）。
坪単価53.0/坪。
1つ上の初町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市清水町２６５番３１ | 13.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寝屋川市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）