成田西町の土地相場
大阪府寝屋川市成田西町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて22%の差があります。
長方形
5件
53万/坪
ほぼ長方形
5件
43万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
44万/坪
北
5件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
49.7/坪
15.0/㎡
前年比 ▲43.3%
平均価格
2,586
取引実績
14件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万66万48万30万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪76万円へ、17年間で+55.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2024年第4四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2024年第4四半期
4,300円
88坪〜（290㎡〜）
49.0/坪
2024年第1四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2024年第1四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2019年第2四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2019年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2017年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田西町は寝屋川市内72地区中12位（上位83%）。
坪単価49.7/坪。
1つ上の大利町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
12
成田西町 ◀
―
49.7/坪