錦町の土地相場
大阪府寝屋川市錦町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市錦町の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
491,180円/坪
推定総額
2,210万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が112,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.9/坪
14.5/㎡
平均価格
2,545
取引実績
19件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万63万48万33万18万
20102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪44万円から2023年は坪48万円へ、13年間で+9.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2021年第4四半期
5,600円
100坪〜（330㎡〜）
56.1/坪
2021年第4四半期
590円
12坪〜（40㎡〜）
48.8/坪
2016年第4四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2016年第4四半期
5,200円
142坪〜（470㎡〜）
36.6/坪
2016年第4四半期
6,300円
142坪〜（470㎡〜）
44.3/坪
2016年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2016年第4四半期
4,400円
106坪〜（350㎡〜）
41.6/坪
2016年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2016年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
錦町は寝屋川市内71地区中16位（上位77%）。
坪単価47.9/坪。
1つ上の萱島桜園町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）