末広町の土地相場
大阪府寝屋川市末広町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市末広町の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
567,516円/坪
推定総額
2,838万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が123,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.1/坪
14.6/㎡
平均価格
2,906
取引実績
14件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万70万50万30万
2008201020132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2023年は坪80万円へ、15年間で+45.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2022年第4四半期
7,300円
154坪〜（510㎡〜）
47.3/坪
2021年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2020年第4四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2018年第1四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2016年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2014年第2四半期
570円
17坪〜（55㎡〜）
34.3/坪
2013年第4四半期
420円
17坪〜（55㎡〜）
25.2/坪
2011年第3四半期
3,800円
82坪〜（270㎡〜）
46.5/坪
2011年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
末広町は寝屋川市内71地区中14位（上位80%）。
坪単価48.1/坪。
1つ上の大利元町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市末広町８９５番５６ | 13.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 香里園 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）