昭栄町の土地相場
大阪府寝屋川市昭栄町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,735円高くなります。
4m未満
3件
33万/坪
4〜6m
3件
48万/坪
8m以上
4件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
4件
49万/坪
長方形
3件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
事務所
2件
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
平均価格
2,791
取引実績
11件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万56万44万32万
20082010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2023年は坪49万円へ、15年間で10.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2023年第2四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2021年第1四半期
5,900円
118坪〜（390㎡〜）
50.0/坪
2020年第2四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2019年第2四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2017年第4四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2012年第3四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2010年第1四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2009年第4四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
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昭栄町は寝屋川市内72地区中23位（上位68%）。
坪単価46.2/坪。
1つ上の南水苑町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
23
昭栄町 ◀
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46.2/坪