大利町の土地相場
大阪府寝屋川市大利町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市大利町の土地相場は坪単価16万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+172.2%。
推定相場
大利町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
544,969円/坪
推定総額
1,907万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が537,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ長方形（63万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
前年比 ▲172.2%
平均価格
3,147
取引実績
23件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万94万64万34万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪40万円へ、16年間で30.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2024年第2四半期
450円
21坪〜（70㎡〜）
21.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2021年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2021年第4四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2021年第2四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2020年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2020年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
950円
20坪〜（65㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
大利町は寝屋川市内71地区中11位（上位85%）。
坪単価52.1/坪。
1つ上の香里北之町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）