石津東町の土地相場
大阪府寝屋川市石津東町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市石津東町の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石津東町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
567,418円/坪
推定総額
2,270万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.8/坪
14.5/㎡
平均価格
1,945
取引実績
11件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万10万
2011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪47万円から2023年は坪66万円へ、12年間で+39.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2019年第4四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2019年第1四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2016年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2016年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2015年第4四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
2015年第2四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2011年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
石津東町は寝屋川市内71地区中17位（上位76%）。
坪単価47.8/坪。
1つ上の錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
石津東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市石津東町１１７番１５ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）