成美町の土地相場
大阪府寝屋川市成美町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市成美町の土地相場は坪単価14万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成美町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
551,175円/坪
推定総額
1,654万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
47.7/坪
14.4/㎡
平均価格
2,017
取引実績
15件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万60万45万30万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪52万円へ、16年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2024年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2023年第2四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2018年第1四半期
530円
21坪〜（70㎡〜）
25.0/坪
2016年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2015年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2014年第4四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
成美町は寝屋川市内71地区中19位（上位73%）。
坪単価47.7/坪。
1つ上の日之出町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）