高宮の土地相場
大阪府寝屋川市高宮 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市高宮の土地相場は坪単価14万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.4%。
推定相場
高宮の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
502,337円/坪
推定総額
2,261万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が112,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.8/坪
14.2/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
3,539
取引実績
18件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
20102015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪60万円へ、15年間で+147.4%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
130坪〜（430㎡〜）
61.5/坪
2025年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2024年第1四半期
20,000円
423坪〜（1400㎡〜）
47.2/坪
2023年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2023年第2四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2023年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2023年第1四半期
4,900円
91坪〜（300㎡〜）
54.0/坪
2023年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2023年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2023年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
高宮は寝屋川市内71地区中21位（上位70%）。
坪単価46.8/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
高宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市高宮新町８２９番５２ | 11.4/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 1400m |
| 寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４ | 10.8/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）