早子町の土地相場
大阪府寝屋川市早子町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市早子町の土地相場は坪単価20万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早子町の土地
19件の取引データ
最新: 2013年第2四半期
推定坪単価
707,926円/坪
推定総額
2,832万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。
平均坪単価
66.2/坪
20.0/㎡
平均価格
5,231
取引実績
19件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万125万85万45万
2008200920102013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2013年は坪39万円へ、5年間で42.8%下落（年平均-8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2013年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2010年第3四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2009年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2009年第3四半期
53,000円
363坪〜（1200㎡〜）
146.0/坪
2009年第2四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2009年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2009年第1四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2009年第1四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2009年第1四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
早子町は寝屋川市内71地区中1位（上位99%）。
坪単価66.2/坪。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
早子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市早子町２１８番１ | 28.8/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所,その他 | 寝屋川市 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）