早子町のマンション相場
大阪府寝屋川市早子町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
早子町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,044万円
㎡単価
45.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築40年は41.2万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,870円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▼9.4%
平均価格
3,190
取引実績
39件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.4万円から2025年は㎡41.8万円へ、16年間で+42.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
45
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,975
16件
４ＬＤＫ
3,027
11件
２ＬＤＫ
2,622
9件
２ＤＫ
3,100
1件
オープンフロア
15,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2022年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2021年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2021年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2021年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2021年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早子町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
早子町は寝屋川市内52地区中5位（上位90%）。
単価39.7。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
早子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市早子町２１８番１ | 28.8/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所,その他 | 寝屋川市 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）