寿町のマンション相場
大阪府寝屋川市寿町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築15年は40.3万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
53.4万/㎡
築5年
10件
49.1万/㎡
築10年
5件
38.2万/㎡
築15年
3件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,150円。
３ＬＤＫ
17件
3,170円
４ＬＤＫ
2件
3,365円
２ＬＤＫ
2件
3,150円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼6.6%
平均価格
2,838
取引実績
21件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡31.4万円から2025年は㎡41.0万円へ、13年間で+30.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
42
築11-15年
33
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,771
17件
４ＬＤＫ
3,300
2件
２ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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寿町は寝屋川市内52地区中4位（上位92%）。
単価40.2。
1つ上の日之出町とは10%の差。
高価格帯（1〜18位）
4
寿町 ◀
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40.2