御幸東町のマンション相場
大阪府寝屋川市御幸東町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
御幸東町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,430万円
㎡単価
36.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築15年は39.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,578円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,056
取引実績
27件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.4万円から2025年は㎡38.3万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,035
17件
４ＬＤＫ
2,320
5件
２ＬＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2019年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2018年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御幸東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
御幸東町は寝屋川市内52地区中13位（上位75%）。
単価30.9。
1つ上の豊野町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
御幸東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市御幸東町４８０番７ | 12.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 萱島 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）