香里南之町のマンション相場
大阪府寝屋川市香里南之町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香里南之町の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,915万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築50年は18.7万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,388円。
平均㎡単価
36.8
前年比 ▲39.2%
平均価格
2,593
取引実績
98件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+152.9%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
40
築11-15年
47
築16-20年
43
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,026
54件
２ＬＤＫ
2,172
15件
４ＬＤＫ
3,238
8件
２ＤＫ
818
6件
３ＤＫ
1,253
4件
オープンフロア
1,113
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
１Ｒ
160
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
160円
20㎡〜
・１Ｒ
8.0
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里南之町のマンション一覧（4棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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香里南之町は寝屋川市内52地区中7位（上位87%）。
単価36.8。
1つ上の東香里園町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）