東香里園町のマンション相場
大阪府寝屋川市東香里園町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東香里園町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,704万円
㎡単価
37.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築30年は32.2万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,067円。
平均㎡単価
36.9
平均価格
2,900
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2024年は㎡31.8万円へ、15年間で+38.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
39
築26-30年
28
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,938
21件
２ＬＤＫ
2,280
5件
４ＬＤＫ
3,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第1四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東香里園町のマンション一覧（3棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
東香里園町は寝屋川市内52地区中6位（上位88%）。
単価36.9。
1つ上の早子町とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）