ディアステージ東香里園町グレイスヒル

大阪府寝屋川市東香里園町30-1 | 築23年 | 67戸

推定相場

ディアステージ東香里園町グレイスヒル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、9年間で43.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,552万	2,428万	4,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（40.4万円）と比べて6.2万円（+15.3%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

7件

6-10階

42.4万/㎡

5件

11-20階

46.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市東香里園町30-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	66.10m² ～ 100.40m²
分譲会社	大和システム
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩5分

学区情報

小学校

寝屋川市立第五小学校

中学校

寝屋川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ東香里園町グレイスヒル	2003	67戸	47.6万	3,780万
パークシティ香里園	1992	32戸	30.6万	2,180万
パークナード東香里園町	2014	27戸	-	-
グランディア香里園山の手	2003	77戸	55.6万	4,398万
セブンスターマンション香里園	1974	68戸	21.2万	2,280万
ロイヤルメドゥ香里園	2005	97戸	58.4万	3,980万
ライオンズプラザ香里園	2000	56戸	34.3万	2,450万
アルス香里園山手ネクサージュ	2002	57戸	38.5万	2,980万
香里日光ハイツ	1980	187戸	20.1万	1,050万
トーカンマンション香里園駅前	1978	55戸	26.9万	1,580万
サンメゾン香里園駅前	2025	153戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	32.5万	40.0万	43.1万	41.3万	44.4万	45.0万	46.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.65万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.91万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.49万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.95万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,790万	47.77万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,430万	43.24万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.13万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,800万	43.31万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,790万	47.77万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,970万	50.04万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,740万	42.63万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.39万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,698万	42.15万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,088万	51.53万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.31万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,988万	42.03万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.31万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,970万	50.04万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.34万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.09万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.51万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。