ファインレジデンス枚方香里園町
大阪府枚方市香里園町５ | 築3年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均5,691万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,691万円、２ＬＤＫは平均4,565万円です。
２ＬＤＫ
4,565万
5件
３ＬＤＫ
5,691万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,565万 | 4,180万 | 5,016万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,691万 | 5,016万 | 6,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里園町５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス枚方香里園町 | 2023 | - | - | - |
| プレステージ枚方エルジオン | 2003 | - | - | - |
| ザ・香里園レジデンス | 2014 | - | - | - |
| ライオンズプラザ香里園 | 2000 | 56戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2005 | 97戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| ザ・香里園タワー | 2011 | - | - | - |
| 香里日光ハイツ | 1980 | 187戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| グランディア香里園山の手 | 2003 | 77戸 | 55.6万 | 4,398万 |
| セブンスターマンション香里園 | 1974 | 68戸 | 21.2万 | 2,280万 |
| サンメゾン香里園駅前 | 2025 | 153戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 44.39㎡ | 78.4万円 | 1LDK | - | - |
| 4,470万円 | 56.9㎡ | 78.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,480万円 | 66.81㎡ | 67.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 5,130万円 | 73.75㎡ | 69.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,280万円 | 73.75㎡ | 71.6万円 | 3LDK | - | 南 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |