ライオンズプラザ香里園
大阪府寝屋川市香里北之町1-1 | 築26年 | 56戸
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（32.2万円）を6.3%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を50.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均2,649万円です。3LDKが最も高く平均2,649万円、2SLDKは平均2,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,322万 |
1,755万 |
2,890万 |
| 3LDK |
32件 |
2,649万 |
1,755万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 75.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズプラザ香里園 |
2000 |
56戸 |
34.3万 |
2,450万 |
| 香里日光ハイツ |
1980 |
187戸 |
20.1万 |
1,050万 |
| ロイヤルメドゥ香里園 |
2005 |
97戸 |
58.4万 |
3,980万 |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア |
2003 |
66戸 |
48.6万 |
3,680万 |
| ダイアパレス香里園タワースクエア |
1998 |
73戸 |
30.2万 |
2,390万 |
| メゾンドールエクスト香里園 |
2006 |
47戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア |
2001 |
26戸 |
40.2万 |
2,880万 |
| サンメゾン香里園駅前 |
2025 |
153戸 |
- |
- |
| トーカンマンション香里園駅前 |
1978 |
55戸 |
26.9万 |
1,580万 |
| グランディア香里園山の手 |
2003 |
77戸 |
55.6万 |
4,398万 |
| アルス香里園山手ネクサージュ |
2002 |
57戸 |
38.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
32.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
| 3LDK |
29.2万 |
33.6万 |
35.9万 |
36.1万 |
33.5万 |
39.4万 |
42.5万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.25万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.96万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。