ランフォルセ香里園駅前スクエア

大阪府寝屋川市香里新町9-15 | 築23年 | 66戸

推定相場

ランフォルセ香里園駅前スクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220132014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2022年は50万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均2,619万円です。2LDKが最も高く平均3,931万円、２ＬＤＫは平均2,331万円です。

３ＬＤＫ

17件

2,619万

２ＬＤＫ

3件

2,331万

４ＬＤＫ

3件

3,155万

2LDK

2件

3,931万

3LDK

3件

3,123万

4LDK

2件

3,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	2,619万	1,851万	3,953万
２ＬＤＫ	3件	2,331万	1,954万	2,767万
４ＬＤＫ	3件	3,155万	2,366万	3,640万
2LDK	2件	3,931万	3,827万	4,035万
3LDK	3件	3,123万	2,896万	3,445万
4LDK	2件	3,809万	2,968万	4,650万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市香里新町9-15
築年月	2003年11月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	66戸
専有面積	70.99m² ～ 94.35m²
分譲会社	高橋開発アールエステート
施工会社	栗本建設工業
管理会社	三光企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩3分

学区情報

小学校

寝屋川市立北小学校

中学校

寝屋川市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランフォルセ香里園駅前スクエア	2003	66戸	48.6万	3,680万
香里日光ハイツ	1980	187戸	20.1万	1,050万
ロイヤルメドゥ香里園	2005	97戸	58.4万	3,980万
ダイアパレス香里園プライムスクエア	2001	26戸	40.2万	2,880万
メゾンドールエクスト香里園	2006	47戸	38.9万	2,980万
サンメゾン香里園駅前	2025	153戸	-	-
ライオンズプラザ香里園	2000	56戸	34.3万	2,450万
ライオンズマンション香里園	1991	26戸	24.6万	1,380万
トーカンマンション香里園駅前	1978	55戸	26.9万	1,580万
エムプラザ香里園	2003	82戸	37.6万	2,480万
デュオス香里園	2024	103戸	65.2万	3,880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2020	2022
4LDK	-	-	-	35.4万	45.7万	-
3LDK	34.9万	34.3万	35.4万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2022年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.27万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,198万	45.71万/㎡
2016年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.39万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.41万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.34万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。