ライオンズマンション香里園
大阪府寝屋川市松屋町12-2 | 築35年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（37.9万円）より35.1%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を8.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・11件）で、平均1,377万円です。2LDKが最も高く平均1,561万円、3DKは平均1,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,561万 |
1,224万 |
1,967万 |
| 3DK |
11件 |
1,377万 |
1,176万 |
1,656万 |
| 3LDK |
7件 |
1,392万 |
1,203万 |
1,759万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市松屋町12-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.66m² ～ 60.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 高松組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション香里園 |
1991 |
26戸 |
24.6万 |
1,380万 |
| エムプラザ香里園 |
2003 |
82戸 |
37.6万 |
2,480万 |
| デュオス香里園 |
2024 |
103戸 |
65.2万 |
3,880万 |
| メゾンドールエクスト香里園 |
2006 |
47戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア |
2001 |
26戸 |
40.2万 |
2,880万 |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア |
2003 |
66戸 |
48.6万 |
3,680万 |
| メゾンドール香里園 |
1987 |
124戸 |
34.5万 |
2,180万 |
| ローズハイツ香里園１号棟 |
1986 |
456戸 |
27.6万 |
2,080万 |
| 香里日光ハイツ |
1980 |
187戸 |
20.1万 |
1,050万 |
| サンメゾン香里園駅前 |
2025 |
153戸 |
- |
- |
| トーカンマンション香里園駅前 |
1978 |
55戸 |
26.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
24.2万 |
26.8万 |
28.0万 |
27.1万 |
32.4万 |
31.6万 |
| 3LDK |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
31.4万 |
- |
| 3DK |
23.3万 |
19.9万 |
24.7万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.6万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.63万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
28.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,588万 |
28.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,588万 |
28.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
23.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,298万 |
23.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,588万 |
28.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
24.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
24.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
26.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,298万 |
23.6万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,298万 |
23.6万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.18万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
22.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.58万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.05万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。