イトーピア香里園ヴァルコート
大阪府寝屋川市香里西之町９－２０ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・18件）で、平均1,956万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,241万円、３ＬＤＫは平均1,956万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,221万
2件
３ＬＤＫ
1,956万
18件
４ＬＤＫ
3,241万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,221万 | 2,000万 | 2,442万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,956万 | 1,322万 | 3,105万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,241万 | 2,718万 | 3,764万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里西之町９－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア香里園ヴァルコート | 2000 | - | - | - |
| エムプラザ香里園 | 2003 | 82戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2006 | 47戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| デュオス香里園 | 2024 | 103戸 | 65.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション香里園 | 1991 | 26戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| メゾンドール香里園 | 1987 | 124戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 1998 | 73戸 | 30.2万 | 2,390万 |
| 香里日光ハイツ | 1980 | 187戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| ファースト香里園ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2000 | 56戸 | 34.3万 | 2,450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 68.86㎡ | 40.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,880万円 | 59.74㎡ | 48.2万円 | 3LDK | - | 南 |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |