香里西之町のマンション相場
大阪府寝屋川市香里西之町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香里西之町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,298万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.0万円に対し、築25年は36.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,633円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲30.7%
平均価格
2,122
取引実績
45件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡38.6万円へ、17年間で+68.7%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
34
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,003
32件
４ＬＤＫ
2,920
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
２ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里西之町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
香里西之町は寝屋川市内52地区中16位（上位69%）。
単価30.1。
1つ上の香里北之町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
香里西之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市香里西之町４８７番２２ | 15.3/㎡ | - | 住宅 | 香里園 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）