香里北之町のマンション相場
大阪府寝屋川市香里北之町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香里北之町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,675万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.4万円に対し、築25年は36.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１Ｋの平均価格は252円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,146
取引実績
45件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で+67.7%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
35
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,258
38件
４ＬＤＫ
2,000
3件
１Ｋ
175
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里北之町のマンション一覧（2棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
香里北之町は寝屋川市内52地区中15位（上位71%）。
単価30.5。
1つ上の美井元町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）