日之出町のマンション相場
大阪府寝屋川市日之出町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日之出町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,158万円
㎡単価
50.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築15年は49.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,534円。
平均㎡単価
44.3
平均価格
3,227
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2024年は㎡50.0万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
46
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,214
7件
４ＬＤＫ
3,500
3件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2020年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2019年第2四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2019年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2017年第4四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2016年第4四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2016年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2011年第4四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
日之出町は寝屋川市内52地区中3位（上位94%）。
単価44.3。
1つ上の八坂町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）