中木田町のマンション相場
大阪府寝屋川市中木田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中木田町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,694万円
㎡単価
43.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築10年は31.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,670円。
平均㎡単価
34.7
平均価格
2,207
取引実績
15件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092010201120212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.2万円から2022年は㎡28.3万円へ、13年間で19.7%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,225
8件
２ＬＤＫ
2,000
3件
４ＬＤＫ
2,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2021年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2011年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2010年第4四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2010年第4四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2010年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2010年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2010年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2010年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2010年第1四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中木田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
中木田町は寝屋川市内52地区中8位（上位85%）。
単価34.7。
1つ上の香里南之町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）