中木田町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市中木田町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
668
80〜100㎡
11件
2,164
100〜120㎡
8件
2,998
120〜150㎡
4件
2,509
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,452
4〜6m
16件
2,545
6〜8m
8件
1,630
8m以上
4件
2,032
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,046
取引実績
33件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
28万
13万
'09'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
３ＬＤＫ
1,950
2件
３ＤＫ
730
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.0
2025年第3四半期
520円
35㎡〜
・４ＤＫ
14.9
2024年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2024年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2024年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2024年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2023年第4四半期
600円
50㎡〜
12.0
2022年第4四半期
730円
45㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2022年第4四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2022年第4四半期
2,400円
370㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
中木田町は寝屋川市内126地区中54位（上位57%）。
単価21.3。
1つ上の河北東町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
54
中木田町 ◀
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21.3